Какие документы необходимы для подготовки технического плана на объект недвижимости?

30 сентября, 2025

Общество

Технический план на объект недвижимости необходим для внесения сведений о нем в Единый государственный реестр недвижимости.

Подготовкой технического плана занимается кадастровый инженер. Набор документов зависит от типа объекта.

1. Если для возведения объекта не требуется получать разрешение на строительство, например, на индивидуальный жилой или садовый дом, гараж или капитальную хозяйственную постройку, расположенную на земельном участке, то для подготовки технического плана понадобится декларация об объекте недвижимости, которую заполнит сам собственник.

Подать заявление на кадастровый учет и регистрацию права собственник может в личном кабинете на сайте Росреестра или через МФЦ. Если это предусмотрено договором, такое заявление может подать кадастровый инженер.

2. Если же для строительства или реконструкции объекта требовались разрешительные документы, то для технического плана понадобятся:

проектная документация;

разрешение на строительство (для зданий и сооружений);

разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (для помещений и машино-мест).

В этом случае с заявлением об учете и регистрации обращается орган, который выдал эти разрешения.

“

С 1 марта текущего года для оформления права собственности на ранее учтенный объект капитального строительства, помимо правоустанавливающих документов, необходимо предоставлять и технический план.

Андрей Ермолин

директор Филиала ППК «Роскадастр» по Кемеровской области – Кузбассу

По информации пресс-службы Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу